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14栋大社区，到地铁口步行15分钟，带地下停车库。
科裕新村项目位于光明区凤凰街道科农路与同业路交汇处，是光明新区塘家安置房（又称科裕新村)
项目：14栋5584套保障房，
总9.1亿元，是光明大的安置房社区，
占地 约5.47万m²、总建筑面积约19.79万m²，
2011年开工建设，2019年入伙，低容积率，围合式建筑楼间距非常宽敞。社区配套齐全，有活力蓝球场，幼儿园、老年活动中心。
1000米内有：凤凰城地铁站，蓝鲸，万达广场，龙光玖龙台等光明中心地标。生活配套齐全。
小区概况：总共14栋，其中1-11栋是小户型33-53，12-14栋为大户型73-90。
民水民电带燃气。物业费2.78元/。
停车：有地下车库和少量地面车位，
月卡，业主首辆130，第二辆150。租户250元。
光明区科裕新村房子33-53-73-90，随时看房
售单价1.5-2.1万
33的租2000元
53的租2500元
73两房一厅3000元，
913房一厅4000元
正规建设的小区，带地下停车场，民水民电带燃气，水电过户。
买小产权房的安全性问题几乎是每一个小产权房业主和打算购买小产权房的人心头一个挥之不去的疑虑。那么买小产权房安全吗？买哪种小产权房安全？很多人认为，深圳村委统建楼是安全的。很多人都是村委统建楼。认为统建楼是村委开发的，有绿本，并且规模大，安全性更有保障。并且统建房因为规模大，往往有大型花园、有停车库，楼盘自身配套好。就楼盘的配套和居住体验来讲，很多统建楼的确已经不亚于商品房。但是，就安全性来讲，其实有一些大家有些看不上的农民房却更有优势。而且，农民房的价格较低，比起现在价格普遍在20000元/㎡的统建房，无疑有更大的性价比优势。为什么农民房是安全的小产权房呢？在深圳市的发展过程中，大量的农田被用于建设厂房、道路、住宅已经各种各样的建。超低价盘！光明凤凰城安置房
他们在深圳这个寸土寸金的城市有了安身之处。总而言之，深圳的小产权房给外来者提供了良好的条件的同时，也会给当地居民带来不错的利益。综上，深圳小产权房是多方利益之所在，深圳独特的历史发展造就了它。所以，只有深圳才能有如此庞大的小产权房市场。买小产权房的安全性问题几乎是每一个小产权房业主和打算购买小产权房的人心头一个挥之不去的疑虑。那么买小产权房安全吗？买哪种小产权房安全？很多人认为，深圳村委统建楼是安全的。很多人都是村委统建楼。认为统建楼是村委开发的，有绿本，并且规模大，安全性更有保障。并且统建房因为规模大，往往有大型花园、有停车库。楼盘自身配套好。就楼盘的配套和居住体验来讲，很多统建楼的确已经不亚于商品。
所以，富裕本地村民们和外来的商人都利用此次机会大力建造房屋。对此现象进行过管制和控制，但效果微乎其微。所以，现在深圳有那么多的小产权房就是由此而来。历史发展导致，并非一朝一夕形成。所以，深圳想短时间内处理好小产权房还是有很大难度。从1978年到如今，已是四十多年的时光。在这四十年里，深圳小产权房的面积占到深圳建筑总面积的二分之一。深圳小产权房让人不可小觑。在快速的农村城市化进程大环境下,基于发展经济的需要和人们对于房地产的热衷，深圳小产权房发展在如今局面是再正常不过的了。同时，小产权房带给深圳的益处也是不可替代的。在深圳大约有1100万的人居住在城中村小产权房中，占据了深圳人口的60%之多。这些人群并不是所谓的社会底层人。
